Subscribe to this collection to receive daily e-mail notification of new additions

Hoàn thiện thể chế pháp luật về đất đai từ góc nhìn cộng đồng doanh nghiệp: Nhận diện điểm nghẽn, giải phóng nguồn lực và củng cố niềm tin thị trường trong kỷ nguyên mới Authors: Đậu Anh Tuấn (2026-06-22) Nêu và làm rõ 04 nhóm vấn đề vướng mắc liên quan đến thể chế pháp luật theo trục logic của một vòng đời dự án đầu tư có sử dụng đất gồm: Khoảng trống về chủ thể sử dụng đất; Gánh nặng và rủi ro về nghĩa vụ tài chính đất đai; Sự thiếu chắc chắn về quyền tài sản và xử lý tài sản bảo đảm; Sự thiếu đồng bộ, mâu thuẫn và chồng chéo của hệ thống pháp luật. Đưa ra kiến nghị định hướng hoàn thiện từ các phân tích nêu trên đối với dự thảo Luật Đất đai sửa đổi

Chuyên đề nghiên cứu Quản lý nhà nước về giá đất Authors: Vũ Đình Ánh (2026-06-22) Nêu các ý kiến góp ý của tác giả đối với vấn đề định giá đất và quản lý nhà nước về giá đất trong việc sửa đổi Luật đất đai

Chuyên đề nghiên cứu Đề xuất sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện chính sách, cơ chế, quy định về chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất trong bối cảnh, tình hình mới Authors: Lê Hoàng Châu (2026-06-22) Bài viết nhận diện một số đặc trưng về bối cảnh, tình hình mới của nước ta hiện nay; đề xuất sửa đổi, bổ sung hoàn thiện chính sách, cơ chế, quy định về thời hạn sử dụng đất, chế độ sử dụng đất trong khoản 1 Điều 171 và khoản 1 Điều 172; khoản 2 Điều 172; khoản 3 Điều 172 của Luật Đất đai sửa đổi cùng với lý do đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Chuyên đề nghiên cứu Giá đất, định giá đất và điều tiết giá trị gia tăng từ đất: Cơ sở lý luận và định hướng hoàn thiện pháp luật đất đai Authors: Hoàng Văn Cường (2026-06-22) Chuyên đề phân tích các nội dung: Giá đất trao đổi trên thị trường là gía cả các biệt, không phải là giá thị trường chung như hàng hóa thông thường; Giá đất hợp lý là phù hợp với giá trị thị trường không phải là giá cả thị trường; Định giá là xác định giá trị trị thị trường của đất, không phải xác định giá cả đất đai trên thị trường; Bảng giá đất được xác định theo vùng giá trị, giá đất cụ thể được xác định theo giá trị riêng biệt của từng thửa đất; Nguyên tắc áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể và điều tiết giá trị gia tăng; đưa ra một số khuyến nghị vê các nội dung này

Chuyên đề nghiên cứu Một số đề xuất đổi mới về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Authors: Trần Văn Tuấn (2026-06-22) Nêu các quy định pháp luật, bất cập và đề xuất sửa đổi bổ sung đối với các nội dung: Thu hồi đất để phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Cơ chế bồi thường về đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển đô thị; Tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Cơ chế khai thác quỹ đất và chính sách tái định cư đối với các dự án phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD); Cơ chế góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại đất đai để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn

Chuyên đề nghiên cứu Hoàn thiện các quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của Luật Đất đai năm 2024 đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới Authors: Nguyễn Quang Tuyến; Ngô Phương Thảo (2026-06-22) Chuyên đề đi sâu nghiên cứu, phân tích những điểm nghẽn hoặc những điểm chưa rõ ràng, cụ thể trong các quy định về thu hồi đất, về giá đất, về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) của Luật Đất đai năm 2024 qua gần 02 năm thi hành tham chiếu với yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới. Trên cơ sở đó, kiến nghị giải pháp khắc phục góp phần hoàn thiện Luật Đất đai năm 2024 nói chung và các quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nói riêng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới