Hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng bất động sản và vấn đề xác định nghĩa vụ thuế theo bản chất giao dịch

Abstract

Bài viết phân tích vấn đề xác định nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân đối với hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng bất động sản trên cơ sở bản chất thực của giao dịch. Qua đối chiếu pháp luật dân sự, pháp luật thuế và thực tiễn áp dụng, bài viết chỉ ra hạn chế của cách tiếp cận dựa chủ yếu vào quyền của người được ủy quyền, có thể dẫn đến xác định chưa đúng đối tượng chịu thuế hoặc nguy cơ tính thuế hai lần. Từ đó, bài viết đề xuất hoàn thiện tiêu chí xác định nghĩa vụ thuế theo hướng gắn với chủ thể thực sự phát sinh và thụ hưởng thu nhập, bảo đảm công bằng và đúng bản chất giao dịch.