Đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc đã được công chứng trong giao dịch bất động sản: Vấn đề pháp lý và thực tiễn áp dụng

Abstract

Bài viết phân tích những vấn đề pháp lý và thực tiễn liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc đã được công chứng trong giao dịch bất động sản.Trên cơ sở phân tích bản chất pháp lý của hợp đồng đặt cọc, bài viết khẳng định công chứng không làm thay đổi bản chất dân sự của hợp đồng, cũng không loại trừ các căn cứ chấm dứt theo Bộ luật Dân sự. Từ đó, bài viết đề xuất hướng dẫn thống nhất nhằm phân biệt căn cứ chấm dứt quan hệ nghĩa vụ với thủ tục công chứng ghi nhận việc chấm dứt hợp đồng