Một số vấn đề về sở hữu chung trong BLDS và trong Dự thảo Luật sửa đổi Luật Nhà ở

Abstract

Sở hữu chung là một hình thức sở hữu của đồng thời nhiều chủ thể. Tùy vào phương thức hình thành mà sở hữu chung được phân thành sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất. Trong sở hữu chung theo phần, phần quyền của mỗi đồng chủ sở hữu được xác định cụ thể. Mỗi đồng chủ sở hữu có quyền chuyển nhượng phần quyền của mình cho chủ thể khác. Trong sở hữu chung hợp nhất thì các đồng chủ sở hữu cùng nhau chiếm hữu, sở dụng mà không phân định phần quyền giữa họ. Các tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung vợ chồng, sở hữu chung của các cộng đồng dân cư (đường đi chung, giếng nước chung,…), sở hữu chung của cộng đồng dòng tộc (nhà thờ họ,…) hay sở hữu chung của cộng đồng tôn giáo (chùa chiền, nhà thờ,…).