Giải pháp hoàn thiện chính sách đất đai trong giai đoạn hiện nay

Abstract

Bài viết nhận định quá trình triển khai Luật đất đai năm 2013 cho thấy, việc thiết kế hệ thống chính sách đất đai còn chưa phù hợp, đang tồn tại một số chính sách khó thực hiện. Luật đã đặt chính sách nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch để đưa đất ra đấu giá nhằm ngăn ngừa tham nhũng, nhưng lại cho phép người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân được thực hiện quyền “cho chủ đầu tư dự án thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư dự án để thực hiện dự án theo quy định của Chính phủ” đối với trường hợp đất thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án (Điểm 1, Khoản 1, Điều 179). Đến nay, Chính phủ vẫn chưa có hướng dẫn cơ chế thực hiện hai quyền này khi Nhà nước thu hồi đất.